Bonus 2026: opportunità fiscali

Per ottenere le detrazioni fiscali per la ristrutturazione bagno o casa in modo semplice e senza burocrazia complicata recuperando il 50% della spesa per manutenzione straordinaria (art 3 comma 1 lettera b del DPR 380/2001) per la prima casa (36% per la seconda casa) attraverso la detrazione fiscale nei 10 anni successivi senza autorizzazioni edilizie e senza obbligo di accatastamento secondo quanto stabilito dalle circ. Agenzia delle Entrate n. 57/1998 e circ. n. 13/2019 con un limite Massimo di Spesa Detraibile fissato a 96.000 euro per unità immobiliare.

Per rientrare nei lavori senza obbligo di presentazione della pratica, i lavori previsti NON devono modificare:
- La superficie della stanza oggetto di intervento;
- Le strutture portanti interne o esterne che delimitano la stanza;
- Le dimensioni di porte e finestre e la loro posizione;
- Il volume o la destinazione d’uso della stanza.

- rispetto delle normative di sicurezza

Cosa facciamo per te?
- Rimozione completa di rivestimenti, pavimento e massetto;

- Rifacimento completo degli impianti di mandata e scarichi;
- Nuova distribuzione degli attacchi idraulici con collettore;
- Lavori eseguiti nel rispetto delle normative.

N.B. Per il bonus mobili (cucina, letti ecc..) è indispensabile la pratica di manutenzione straordinara presso il comune.

Investi sulla tua casa con la sicurezza di un lavoro a norma e la convenienza di un recupero fiscale!

Grazie alla Circolare 13/E dell’Agenzia delle Entrate, i vantaggi fiscali legati agli interventi edilizi sono più ampi di quanto si possa pensare. Le detrazioni fiscali per il rifacimento del bagno o casa, infatti, non riguardano solo i lavori in sé, ma anche una serie di spese sostenute prima dell’inizio del cantiere.

Ecco cosa puoi portare in detrazione:

• le spese per la progettazione e per tutte le prestazioni professionali necessarie (architetti, ingegneri, geometri);
• i costi per la messa a norma degli edifici, anche se effettuata a monte dei lavori principali;
• l’acquisto dei materiali;
• la redazione della relazione di conformità dei lavori alle normative vigenti;
• le perizie tecniche, i sopralluoghi e le consulenze specifiche;
• le imposte e i tributi legati all’intervento, come IVA, bollo, diritti per concessioni, autorizzazioni e CILA/DIA;
• gli oneri di urbanizzazione;
• e in generale tutti i costi strettamente collegati alla realizzazione dell’intervento, come previsto dal regolamento attuativo (D.M. 41/1998).

Tra le spese ammesse rientrano anche, ad esempio:

• lo smaltimento dei materiali di risulta;
• la tassa di occupazione del suolo pubblico, necessaria per riservare spazi durante i lavori.

Attenzione: non rientrano tra le spese detraibili il trasloco e la custodia dei mobili durante l’intervento.

Questi vantaggi rendono ancora più conveniente ristrutturare il bagno, specialmente se ti affidi a un’impresa strutturata come la nostra, che gestisce tutto il processo in modo trasparente e conforme alla normativa.

Quando si parla di detrazioni fiscali per ristrutturazione edilizia, è fondamentale conoscere le regole fiscali per non rischiare di perdere il beneficio del 50%.

Secondo la Circolare 38/E dell’Agenzia delle Entrate (23 giugno 2010, paragrafo 3.3), per usufruire delle detrazioni per ristrutturazione bagno o casa, fa fede la data di accredito al fornitore, e non la data in cui hai effettuato il bonifico.

Esempio pratico:
Se effettui un bonifico il 31 dicembre 2025, ma l’accredito sul conto dell’impresa avviene il 2 gennaio 2026, la spesa sarà detraibile solo a partire dall’anno fiscale 2026, e non 2025.

Perché è importante?
Molti commettono l’errore di programmare i pagamenti all’ultimo momento. Per assicurarti la detrazione fiscale del 50%, ti consigliamo di:

• Effettuare il bonifico almeno 3-4 giorni lavorativi prima della fine dell’anno;
• Verificare con la banca la data effettiva di accredito.

Vuoi rifare il bagno e ottenere tutte le detrazioni disponibili senza errori? Contattaci per un preventivo dettagliato, assistenza completa e gestione della pratica fiscale inclusa!

Riportiamo un estratto ufficiale della normativa di riferimento.
"Nel caso di compensi pagati mediante bonifico bancario, si ritiene che ... debba essere individuato in quello in cui questi riceve l’accredito sul proprio conto corrente. Si tratta, tecnicamente, della cosiddetta “data disponibile”, che indica il giorno a partire dal quale la somma di denaro accreditata può essere effettivamente utilizzata. Non assume rilievo, pertanto, né la data della valuta, ... nè il momento in cui il dante causa emette l’ordine di bonifico ..."

Se hai pagato un lavoro detraibile, come la ristrutturazione del bagno, utilizzando per errore un bonifico ordinario anziché il bonifico parlante, non tutto è perduto!

Secondo quanto stabilito dalla Circolare 43/E del 18 novembre 2016, l’Agenzia delle Entrate permette comunque di accedere alle detrazioni fiscali del 50%, a patto che venga redatta una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà (art. 47 DPR 445/2000).

Cos’è e cosa deve contenere la dichiarazione?

L’impresa esecutrice dei lavori deve dichiarare ufficialmente che:

• Le somme ricevute sono state regolarmente registrate nella propria contabilità.
• Gli importi incassati concorrono al reddito d’impresa, quindi sono soggetti a tassazione.

Perché è importante?

Questa dichiarazione serve a dimostrare che, anche se hai sbagliato il tipo di bonifico, le condizioni fiscali sono rispettate e quindi non perdi il diritto alla detrazione del 50% per la manutenzione straordinaria.

Rinnovare i pavimenti interni della casa è un ottimo modo per migliorarne il comfort e lo stile. Ma sapevi che, se ben pianificato, può anche darti accesso alla detrazione fiscale del 50%?

Attenzione: la sola sostituzione dei pavimenti è considerata manutenzione ordinaria e non detraibile. Tuttavia, se rientra in un intervento più ampio di manutenzione straordinaria, come il rifacimento degli impianti elettrici o idraulici, allora può essere detratta interamente, pavimenti compresi.

Cosa puoi fare per rientrare nelle detrazioni:

• Integra la sostituzione dei pavimenti in un progetto di ristrutturazione bagno o casa a Verona.
• Associa i nuovi pavimenti alla realizzazione o modifica di impianti, murature o interventi edilizi più ampi.
• Approfitta ora, prima delle possibili modifiche normative previste per il 2026.

Con il nostro supporto, potrai:

• Pianificare un intervento completo
• Usufruire delle agevolazioni fiscali fino a 000 € di spesa detraibile
• Aumentare il valore e la sicurezza della tua casa

Contattaci per progettare il tuo intervento completo e trasformare il rinnovo dei pavimenti in un investimento che dura nel tempo… e ti fa risparmiare!

Effettua i Pagamenti Correttamente: "Bonifico Parlante"

1. Entra nella sezione dedicata ai bonifici per detrazioni fiscali della tua banca: molte banche offrono una sezione specifica per i bonifici relativi alle agevolazioni fiscali, con opzioni predefinite come "Bonus Recupero Patrimonio Edilizio" (Bonifico per detrazioni previste dall’art. 16-bis del D.P.R. 917/1986) o "Bonus Mobili ed Elettrodomestici" (Spese per arredi o elettrodomestici ai sensi dell'art. 16, comma 2, DL 63/2013 ). È essenziale selezionare una delle due casistiche a seconda della fattura emessa.
2. Causale del bonifico: Specificare il numero e la data della fattura relativa al pagamento che trovi sul documento stesso.
3. Codice fiscale del beneficiario della detrazione: Inserire il codice fiscale della persona che richiede la detrazione. Se più persone intendono fruire della detrazione, è necessario indicare i codici fiscali di tutti gli interessati.
4. Partita IVA o codice fiscale del beneficiario del pagamento: Inserire i dati fiscali dell'impresa che trovi direttamente sulla fattura

Note importanti:

• Emissione di fatture distinte: Se si effettuano acquisti o lavori che rientrano in diverse categorie di bonus, è opportuno effettuare bonifici separati per ciascun intervento o acquisto, selezionando il riferimento al bonus specifico.
• Modalità di pagamento accettate: Per il Bonus Mobili ed Elettrodomestici, oltre al bonifico parlante, sono accettati pagamenti con carta di debito o credito. Non sono consentiti pagamenti con assegni bancari, contanti o altri mezzi.
• Conserva Tutta la Documentazione:
  • Mantieni le fatture, le dichiarazioni, le ricevute dei bonifici e eventuali permessi o comunicazioni edilizie.
  • Questi documenti potrebbero essere richiesti in caso di controlli fiscali.

Seguendo queste procedura, potrai salvaguardare le tue detrazioni fiscali e gestire con serenità i tuoi investimenti in ristrutturazioni o acquisti agevolati.

Per ulteriori dettagli e per una consulenza personalizzata, contatta un professionista del settore che possa guidarti attraverso le nuove normative e aiutarti a pianificare al meglio i tuoi interventi.